نحوه محاسبه مساحت واقعی یک خانه

نحوه محاسبه مساحت واقعی یک خانه

هنگام خرید یا اجاره خانه، محاسبه مساحت واقعی خانه یک مسئله کلیدی است. بسیاری از مصرف کنندگان در مورد نحوه محاسبه دقیق مساحت یک خانه تردید دارند، به خصوص زمانی که با داده های مساحت ارائه شده توسط توسعه دهندگان یا صاحبخانه ها مواجه می شوند. این مقاله روش محاسبه مساحت واقعی یک خانه را به تفصیل معرفی می‌کند و داده‌های ساختاریافته را برای درک بهتر شما ضمیمه می‌کند.

1. مفاهیم اساسی منطقه مسکن

مساحت مسکن معمولا به تقسیم می شودمساحت ساختمانومنطقه داخلیدو نوع. منطقه ساخت و ساز شامل محوطه داخل آپارتمان و قسمت مشترک است، در حالی که منطقه داخل آپارتمان فضایی است که در واقع برای زندگی در دسترس است. تفاوت های خاص این دو به شرح زیر است:

2. نحوه محاسبه مساحت قابل استفاده واقعی

منطقه قابل استفاده واقعی معمولاً به منطقه داخلی منهای سطح دیوار اشاره دارد. مراحل محاسبه به شرح زیر است:

1.ناحیه داخل آستین را اندازه بگیرید: از متر برای اندازه گیری طول و عرض هر اتاق استفاده کنید و مساحت هر اتاق را محاسبه کنید و سپس آنها را جمع کنید.

2.مساحت دیوار را کم کنیدضخامت دیوار معمولاً 12 تا 24 سانتی متر است و باید مساحت اشغال شده را بر اساس ضخامت واقعی محاسبه کرد.

3.به مناطق خاص توجه کنید: اینکه آیا مناطقی مانند بالکن و پنجره های خلیجی در این منطقه گنجانده شده است یا خیر، باید طبق مقررات محلی تایید شود.

3. روش محاسبه مساحت مشترک

منطقه مشترک یک نگرانی رایج در بین خریداران خانه است. در زیر مرجعی برای ضرایب اشتراک مشترک است:

4. محاسبه موارد واقعی

فرض کنید یک ساختمان مسکونی بلند مرتبه خریداری کرده اید و توسعه دهنده نشان می دهد که مساحت ساختمان 100 متر مربع است:

5. نکات قابل توجه

1.مشاهده گزارش نظرسنجی: توسعه دهندگان عادی باید یک گزارش واقعی منطقه اندازه گیری شده صادر شده توسط بخش نقشه برداری و نقشه برداری املاک و مستغلات ارائه دهند.

2.در قرارداد به وضوح تصریح شده است: متراژ ساختمان، مساحت داخلی و روش های رسیدگی به خطا باید در قرارداد خرید خانه قید شود.

3.مراقب تبلیغات دروغین باشید: برخی از توسعه دهندگان از "منطقه هدیه" برای جذب مشتری استفاده می کنند که ممکن است در واقع ساخت و ساز غیرقانونی باشد.

4.تفاوت های منطقه ای: شهرهای مختلف مقررات خاصی در محاسبه مساحت دارند. به عنوان مثال، چونگ کینگ روش محاسبه مساحت استخر عمومی را لغو کرده است.

از تحلیل فوق می توان دریافت که محاسبه مساحت واقعی یک خانه نیاز به در نظر گرفتن همه جانبه عوامل مختلفی دارد. توصیه می شود خریداران خانه قبل از انجام معامله، اطلاعات مربوطه را به طور کامل درک کنند و در صورت لزوم برای حفظ حقوق و منافع خود با موسسات حرفه ای مشورت کنند.